Page 52 - insaat_sayfalar_web
P. 52
24 yıldır
gayrimenkul
sektörünün
güvenilir markası
“Altın Emlak”
Mustafa Hakan ÖZELMACIKLI
Altın Emlak
« ...1998 yılında kurulan ALTIN EMLAK; gerek sistemi ile gerekse sektörel hakimiyeti ile
temsilcilerine, hiçbir sistemde bulunmayan bir altyapı sunuyor. Gayrimenkul sektöründe
kurumsal bir yapıda yer almak isteyen profesyonellerin taleplerine minimum maliyet
maksimum fayda felsefesiyle cevap veren şirketimiz; uzmanlığı onaylı en yetkin Emlak zinciri
unvanını koruyor... »
Uzaktan eğitim altyapısı sayesinde güncel gelişmeler, sektörel Hükümetin son dönemde özellikle kentsel dönüşüm
bilgilendirmeler ve yenilikler konusunda temsilcilerimize çerçevesinde attığı adımlar ise bu kısımda önemli avantajlar
sürekli katma değer sağlıyoruz. CRM altyapımız, sanal turlar, barındırıyor. Kişilere hem kira yardımından hem de faiz
sosyal medya içerik ve digital pazarlama gibi teknolojik desteğinde faydalanma hakkı getirildi. Konut yapım kredisi,
konulardaki bir adım önde olmamızı sağlıyor. Ayrıca arsa konut edinme kredisi, iş yeri yapım kredisi, iş yeri edinme
geliştirme, kentsel dönüşüm, proje geliştirme ve pazarlama kredisi tutarları Şubat ayında 400 bin TL’ye yükseltilmişti.
konularında bir çok ofisimizle birlikte önemli işlere imza Hatta bu rakamda 600 bin TL’lik yeni destek seviyesinin
atıyoruz. duyumlarını almaya başladık. Kredi faiz desteğinde de yüzde
50’ye yakın ek artış sağlanacak olması ve kira desteğine
2022 için çok başarılı bir yılı geride bırakıyoruz; 120 ofisi ile de gelecek ek yüzde 30’luk destekler ile, 2023’ün Kentsel
digital dönüşümün yüzde 90 oranında tamamlamış, AR-GE Dönüşüm yılı olacağını söyleyebiliriz.
çalışmalarında hedefini gerçekleştirmiş bir şirket olarak
yüzde 30 olan büyüme hedefimizi henüz 3. çeyrekte yakaladık. Konut satışları Ocak-Temmuz döneminde bir önceki yılın
2023 için ise teknolojik altyapımıza yapacağımız yatırımların aynı dönemine göre yüzde 24,2 artışla 820 bin 300 olarak
yanı sıra marka bilinirliğinde zirveye oynayacağımız bir yıl gerçekleşti. Bu yılın sonuçlarında ise toplam satışların
olacak. 3 milyonu geçmesini, tarihi bir tapu harcı rekorunu yine
göreceğimizi düşünüyoruz.
2023 yılına ‘Kentsel Dönüşüm’ damga vuracak
2022 gayrimenkul piyasalarının en çok prim yapan yılı Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Temmuz döneminde
olarak uzun dönem akıllarda kalacak. Özellikle son bir yıldır ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 57,4 artarak
gayrimenkul yatırımının güvenilir bir liman olduğunu tekrar 39 bin 322 oldu. Vatandaşlık bedelinin artırılmasının
görmüş oldu. Yine OECD verilerine baktığımızda da ülkemiz etkileri hissedilmeden, Rusya Federasyonu vatandaşlarının
fiyat artışlarında dünya rekorları kırıyor. taleplerindeki artışlar sürece olumlu etki ediyor.
İkinci el konut satışlarının toplam konut satışları içindeki
İnşaat maliyetlerindeki artış ise arz kısmında piyasaları
oldukça daraltmış durumda. Artan fiyatlara rağmen payının şimdiye kadar rekor seviye olan yüzde 70’ini
mevcut finansman maliyeti, düşmeyen arza maliyetleri ve oluşturuyor. Emlak işletmeleri açısından nitelikli bir
sabitlenemeyen üretim sürecini oldukça kısıtladı. Bu durum dönem geride kalıyor. Lakin gerek kiralık gerekse de satılık
yıllık konut ihtiyacının karşılanamamasını neden olmakla yeni portföyler için inşaat sektöründeki ivmelenmeye
birlikte artan talep sonrasında fiyatların çok kısa sürede çok ihtiyacımız var. Gayrimenkul sektöründe artan fiyatların
yüksek oranda artmasına da neden oldu. sektörde yeni inşaatların tekrar başlaması için artık
yeterli seviyelere ulaştığını düşünüyoruz. Özellikle 2023’te
girişimci müteahhitlerimize her zamandan daha çok ihtiyaç
2023 yılına girerken finansman kısmında bankaların
kredileri azaltmaları ve artan maliyetler konut finansmanını duyuyoruz. Müteahhitlerimizin pandemi ve öncesindeki
daraltmaya devam edecek. Bu durum nedeniyle konut dönemindeki gayrimenkul piyasalarına olan küskünlüklerini
fiyatlarında yaşanan artış ivmesinin bir süre nominal olarak bir kenara bırakıp tekrar sahaya dönmeleri sektör, istihdam
durağanlığa neden olabilir. ve piyasalar için önemli.
