Page 71 - insaat_sayfalar_web

Sosyal konut hamlesinin satılık ve kiralıkta fiyatları frenlemesi ve düşürmesi bekleniyor
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesinin satılık ve kiralık fiyatlarındaki artışı
durduracağını belirten sektör temsilcileri, yeterli arzın sağlanması durumunda fiyatlarda düşüş dahi
yaşanabileceği görüşünde.

Değerlendirmelerde bulunan sektör temsilcileri, söz konusu sosyal konut hamlesinin satılık ve kiralık
konut fiyatlarındaki artışı durduracağını belirterek, yeterli arzın sağlanması durumunda düşüş dahi
yaşanabileceği görüşünde birleşti.

Yıllık yeni konut ihtiyacının 800 bin adet olduğu Türkiye’de, 2019’da dip yapan ruhsat izin adedi
toparlanmaya başlasa da üretim halen istenilen seviyeye ulaşamadı. Son 3 seneden yeni konut için
alınan ruhsat izinlerinin ortalaması yıllık 550 bin adet oldu.

Fiyatları durdurabilecek en kritik konunun, “konut üretiminde arzın talebi geçmesi” olduğunu
kaydeden temsilciler, burada özel sektörün de devreye sokulması ve projelerin hızla hayata geçirilmesi
gerektiğini bildirdi.

Yıllık ihtiyacın üzerine çıkılırsa kiralık ve
satılık fiyatlarında düşüş sağlanabilir
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri
Derneği (GAPAS) Yönetim Kurulu Başkanı İsmail
Özcan, yaptığı açıklamada, arzın artırılmasının çok
kritik bir husus olduğunun altını çizerek, projelerin
açıklanmasının dahi fiyat artışlarının durmasını
sağlayabileceğini söyledi.

Özcan, “Devletimiz sosyal konut üretiminde özel
sektörü de işin içine katmalı. Eğer TOKİ ve Emlak
Konut’un yanı sıra özel sektör de işin içine dahil
edilirse ve üretilecek konut sayısı 800 bin adet olan
yıllık sıfır ev ihtiyacının üzerine çıkarsa hem satılık
hem de kiralık fiyatlarda düşüş dahi sağlanacaktır.”
dedi.

Konut şirketlerinin ellerinde arsalar bulunduğunu
dile getiren Özcan, “Vergisel kolaylıklar sağlanarak,
ticari krediler verilerek, gerekirse KGF tahsis
edilerek şirketlere bu arsalarda sosyal konut
yapmaları çağrısında bulunulabilir. Hatta satış
sürecini de yine kamu yürütür. Bu sayede hem
vatandaş hem de şirketler kazançlı çıkar.” diye
konuştu.

Özcan, projelerin hızlı bir şekilde hayata geçirilebilmesi için çelik karkas yöntemiyle evlerin
yapılabileceğini kaydederek, “Bu sayede hem 6-9 ayda konutlar yapılabilir hem konutların depreme
karşı dayanıklılığı sağlanabilir hem de geri dönüşüm konusunda sıkıntı yaşanmaz. Dünyada büyük
binaların büyük kısmı çelik karkas yöntemiyle yapılıyor. Konutta da çelik yöntemi uygulanmaya
başlandı. Biz de bir an önce bu yöntemle konut üretimi yapmalı ve avantajlarından faydalanmalıyız.”
açıklamasında bulundu.

www.time-medya.com 71