Page 67 - insaat_sayfalar_web

TÜRKİYE MÜTEAHHİTLER BİRLİĞİ
Temmuz 2022
Öncesinde konut piyasasında arz tarafında yaşanan sorunlarla birlikte konut fiyatlarında artış sürmüştür.
Dolarlık seviyeden 2016 yılında 15 milyar ABD Doları'na kadar düşmüş; ancak salgın öncesinde 20 milyar
TCMB tarafından kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut
ABD Doları seviyesinde yeniden toparlanmaya başlamıştır. 2021 yılında ise uluslararası pazarda hızlı bir
Fiyat Endeksi (KFE), Nisan ayında bir önceki aya göre %10,2 ve bir önceki yılın aynı ayına göre de %127
yükselmiştir. KFE, aynı dönemde reel olarak %34,9 oranında artmıştır. “Markalı konut” olarak da Yurt dışı müteahhitlik hizmetleri, konjonktüre bağlı olarak 2012 - 2013 yıllarında ulaştığı 31 milyar ABD
çıkış yaşayan sektörde, salgın yılındaki 15,9 milyar ABD Dolarlık yeni proje tutarı neredeyse ikiye
adlandırılanlar için açıklanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi de Mayıs ayında sırasıyla aylık katlanmıştır.
%11,7, yıllık %52,6 oranında artış kaydetmiştir. Hem arz hem talep tarafında üst segment/ büyük
projelerde hareketliliğin daha fazla olduğu belirtilmektedir. Geçtiğimiz yıl yurt dışında müteahhitlik hizmetlerinde kısa vade/yıllık yeni proje hedefi 30 milyar ABD
Doları olarak revize edilmiş, orta vadede ise bu rakamın 50 milyar ABD Doları seviyesine çekilmesi amacı
Yaşanan yüksek maliyet artışlarının ağırlıklı etkisiyle konut fiyatlarında artış ile birlikte yeni konut öngörülmüştür. Ancak Türk müteahhitlik firmalarının lider pazarı Rusya ile son dönemde üstlendiği
üretiminde temkinlilik, hatta gerileme izlenmektedir. TÜİK Yapı İzin İstatistiklerine göre 2021 yılında yapı projeleri düzenli biçimde artırdığı Ukrayna arasındaki gerilim ile ardından oluşan savaş hali, sektörün
ruhsatı verilen daire sayısı %27,8 ve yapı kullanım izni verilen daire sayısı %4,4 artarken, bu yılın ilk yurtdışı faaliyetleri üzerinde büyük belirsizlik yaratmıştır.
çeyreğinde ise yapı ruhsatı verilen daire sayısı %27,9 ve yapı kullanım izni verilen daire sayısı da %2,4
azalmıştır. En Çok İş Üstlenilmiş Ülkeler ve Toplam Proje Bedelleri (Milyon ABD $)
Olağanüstü bir dönemden geçişin ağırlıklı etkisiyle dengesizliklerin izlendiği piyasa koşullarında orta ve
Olağanüstü bir dönemden geçişin ağırlıklı etkisiyle dengesizliklerin izlendiği piyasa koşullarında 2020 2021 2022 (Ocak-Haziran)
dar gelirli kesim için konut sahibi olmak giderek zorlaşmaktadır. Düşen alım gücü ve konut fiyatlarının
orta ve dar gelirli kesim için konut sahibi olmak giderek zorlaşmaktadır. Düşen alım gücü ve Rusya Fed. 4.585 Rusya Fed. 11.017 Romanya 1.298
maliyet artışlarının da etkisiyle artması ile alım kararları kaçınılmaz olarak ertelenmektedir. İnşaat
konut fiyatlarının maliyet artışlarının da etkisiyle artması ile alım kararları kaçınılmaz olarak Cezayir 897 Irak 3.699 Irak 439
ertelenmektedir. İnşaat imalatını finanse edebilecek çözümler gerekmektedir. Çevre, Şehircilik ve İklim Kuveyt 841 Tanzanya 1.908 Rusya Fed. 396
imalatını finanse edebilecek çözümler gerekmektedir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın
Değişikliği Bakanlığı’nın konut fiyatlarında payı yüksek olan arsa maliyetlerinin azaltılmasına yönelik Romanya 743 Ukrayna 1.642 Katar 392
konut fiyatlarında payı yüksek olan arsa maliyetlerinin azaltılmasına yönelik çalışmaları bu açıdan büyük
İran
326
1.353
Ukrayna
724
Zambiya
çalışmaları bu açıdan büyük önem taşımaktadır. Özellikle sektörle birlikte sektörün doğrudan ve Hollanda 697 Güney Sudan 1.236 Azerbaycan 276
önem taşımaktadır. Özellikle sektörle birlikte sektörün doğrudan ve dolaylı etkileriyle ekonominin
dolaylı etkileriyle ekonominin genelinin desteklenmesi kapsamında ilk el satışları hareketlendirecek Senegal 665 Kazakistan 944 Mali 180
genelinin desteklenmesi kapsamında ilk el satışları hareketlendirecek adımlara ihtiyaç duyulmaktadır.
adımlara ihtiyaç duyulmaktadır. Azerbaycan 613 Türkmenistan 922 Gabon 165
Yurt Dışı Müteahhitlik Hizmetleri: Savaşın ve petrol fiyatlarının etkisi altında Katar 566 Cezayir 846 Makedonya 164
Yurt Dışı Müteahhitlik Hizmetleri: Özbekistan 536 Polonya 784 Demokratik Kongo 150
Yaşanmakta olan savaş, her şeyden önce yurt dışı müteahhitlik hizmetlerimizin lider pazarı Rusya'da Türk
Savaş ve petrol fiyatlarının etkisi altında Diğerleri 4.994 Diğerleri 6.434 Diğerleri 840
inşaat sektörü için büyük belirsizlikler yaratmıştır. Savaşın geçen çeyrek dönemde geride bırakılamaması
Yaşanmakta olan savaş, her şeyden önce yurt dışı müteahhitlik hizmetlerimizin lider pazarı Toplam 15.864 Toplam 30.786 Toplam 4.627
nedeniyle sektörün yıllık yurt dışı gelirlerinde bölgesel kayıp artık kaçınılmaz gözükmektedir. Artan petrol
Rusya’da Türk inşaat sektörü için büyük belirsizlikler yaratmıştır. Savaşın geçen çeyrek dönemde Kaynak: Ticaret Bakanlığı
geride bırakılamaması nedeniyle sektörün yıllık yurt dışı gelirlerinde bölgesel kayıp artık kaçınılmaz
gelirleri ise Türk müteahhitlerin aktif olduğu coğrafyalarda fırsatlar sunmaktadır. Ayrıca diplomatik
gözükmektedir. Artan petrol gelirleri ise Türk müteahhitlerin aktif olduğu coğrafyalarda fırsatlar Savaşla ortaya çıkan krizin seyri, Türk yurt dışı müteahhitlik hizmetleri için büyük önem taşımaktadır.
ilişkilerin son dönemde yeniden ısındığı Körfez bölgesi ve potansiyel pazar olarak takip edilen Sahra-altı
sunmaktadır. Ayrıca diplomatik ilişkilerin son dönemde yeniden ısındığı Körfez bölgesi ve potansiyel Geçtiğimiz yıl 11 milyar ABD Doları tutarında rekor seviyede yeni proje üstlenilmiş olan Rusya'da, devam
Afrika'nın öne çıktığı görülmektedir.
pazar olarak takip edilen Sahra-altı Afrika’nın öne çıktığı görülmektedir.
etmekte olan projelerin 20 milyar ABD Doları tutarında olduğu hesaplanmaktadır. Ülkede şantiyeler
Ticaret Bakanlığı'nın verilerine göre Türk müteahhitler, 2022 yılının ilk yarısında 132 projeyle 4,6 milyar kapanmamış ancak Avrupa firmaları ile ortak yürütülen projelerde aksamalar ortaya çıkmıştır. Ayrıca
Ticaret Bakanlığı’nın verilerine göre Türk müteahhitler, 2022 yılının ilk yarısında 132 projeyle 4,6 milyar
ABD Dolarlık yeni iş hacmine ulaşmıştır. İnşaat sektörünün ilk kez 1972 yılında Libya ile yurt dışı pazara
ABD Dolarlık yeni iş hacmine ulaşmıştır. İnşaat sektörünün ilk kez 1972 yılında Libya ile yurt dışı genel anlamda savaş kaynaklı belirsizlikler, sektörün lider pazarında bir bekleme sürecine girilmesine
açılmasından bu yana ulaştığı uluslararası proje portföyü büyüklüğü, 131 ülkede üstlenilen 11.273
pazara açılmasından bu yana ulaştığı uluslararası proje portföyü büyüklüğü, 131 ülkede üstlenilen neden olmuştur. Ticaret Bakanlığı'nın güncel istatistiklerine göre bu yılın ilk 6 ayında Rusya'da toplam
projeyle toplam 458,4 milyar ABD Doları olmuştur.
11.273 projeyle toplam 458,4 milyar ABD Doları olmuştur. tutarı 396 milyon ABD Doları olan 4 yeni proje üstlenilmiştir. Türk müteahhitlik firmaları için Rusya'da
gündemde olan sorunlar ağırlıkla Ruble cinsinden yapılmış sözleşmeler, teminat mektupları ve lojistik
Yurt Dışı Müteahhitlik Hizmetlerinde Yıllık Proje Tutarı (2010 - 2022/6 ay) alanlarında ortaya çıkmaktadır. Bu kapsamda Rusya ve Türkiye arasında ulusal para birimleri üzerinden
ticaretin önünü açmak üzere merkez bankaları arasında süren çalışmaların hızla sonuçlandırılması, Türk
35 bankalarınca verilecek teminat mektuplarının Rus işveren idareler tarafından doğrudan kabulünün
31,6 31,2 30,9
30 23,9 24,4 26,7 24,0 22,5 temin edilmesi ve lojistik konularında yaşanan sıkıntıların aşılmasının sağlanması büyük önem
taşımaktadır.
Toplam Proje Bedeli (Milyar ABD $) 20 15,1 17,6 19,4 15,9 projesi bulunmaktadır. Ülkede Rusya ile krizin başlamasıyla birlikte şantiyeler kapanmış, Türk çalışanlar
25
Ukrayna'da ise Türk müteahhitlerin halihazırda yaklaşık 3 milyar ABD Doları tutarında devam eden
ülkeden tahliye edilmiştir. Öte yandan Ukrayna devleti firmalarımızdan harap olmuş bazı köprülerin hızlı
15
olarak inşa edilmesini talep etmiştir. Ayrıca TMB tarafından Ukrayna makamları ile savaş sonrasında
ülkenin yeniden imar çalışmalarına destek için öneri geliştirmeye ve her iki ülke mercileri nezdinde resmi
10
temaslara başlanmıştır.
4,6
5
Sektörün mevcut pazarlarda daha aktif olması ve yeni pazar arayışını hızlandırması ihtiyacı ön plandadır.
0 Bu kapsamda dış politikada yaşanan son gelişmeler ile BAE ve Suudi Arabistan pazarları öne çıkmıştır.
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022/6
BAE'ye 30-31 Mart 2022 tarihlerinde DEİK & TMB işbirliğinde düzenlenen müteahhitlik heyeti ziyareti
Kaynak: Ticaret Bakanlığı
25 26
Yurt dışı müteahhitlik hizmetleri, konjonktüre bağlı olarak 2012 - 2013 yıllarında ulaştığı 31 milyar ABD
Dolarlık seviyeden 2016 yılında 15 milyar ABD Doları’na kadar düşmüş; ancak salgın öncesinde
20 milyar ABD Doları seviyesinde yeniden toparlanmaya başlamıştır. 2021 yılında ise uluslararası
pazarda hızlı bir çıkış yaşayan sektörde, salgın yılındaki 15,9 milyar ABD Dolarlık yeni proje tutarı
neredeyse ikiye katlanmıştır.

www.time-medya.com 67